11月29日晚17房地产开发与管理专业在英国bet356体育在线官网302教室举办了旅享课堂的活动。本次活动特邀中原地产田相霖经理就房地产运营管理、岗位招聘及个人发展规划等内容进行了分享，袁志超老师主持并参加本次会议。

中原集团创立于1978年，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产、利嘉阁地产、森拓普等多家子公司及附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。中原集团立足香港，以服务中国内地、香港及澳门三地的房地产市场为业务发展核心，经过三十多年发展，已经在38个城市成立分公司，业务辐射至全国过百城市，聘任员工逾六万人，跨地域分店总数逾2600间，是目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。公司的企业文化是开放、团结。公司始终秉持利他的理念，为顾客和合作伙伴提供最优质的服务。

田经理首先向大家分享了房地产运营管理的相关内容，他提到旅游地产的基本形态主要分为四种，即依托资源的资源型地产、级别高且运营成本较高的商务度假地产、种类繁多的休闲地产以及与养老挂钩的住宅地产。田经理讲到所谓运营就是“搞事情”，通过“搞事情”来达成企业的盈利目标。他提到地产的运营有前中后三个阶段，每个阶段都有不同的工作。运营前期需要拿地、区位规划(定位)、工程建设，在拿地之时需要了解房地产的三级市场:一级市场土地交易、二级市场房产开发、三级市场房产经纪；中期需要前期推广以及运营期推广，在推广时通过鸟瞰图以及传单等进行宣传推广；后期的运营工作则主要是租赁维护，进行促销策划、业态调整和商户辅导，其中业态调整包括形象档次调整、顾客体验和增加客密度，商户辅导的主要内容有业绩辅导、管理辅导以及服务辅导。

在谈论到个人职业生涯规划之时，田经理表示大多数同学选择考研是一个正确的方向，考研从来不是逃避就业的选择而是提高个人底蕴为就业做更好准备的机会，建议大家选择好院校，下功夫学习并祝愿大家考研成功；对于希望就业的同学，田经理以自身的职业经历为大家分享，提到房地产行业不是一蹴而就的，行业的发展需要一个过程，现在中国的房地产行业体系在不断的规范化，行业的整个趋势是服务性的。如何在房地产行业做一名好员工，一方面需要不断的丰富自己各方面的知识来提高个人修养，另一方面需要具备坦诚踏实的品质，如何在竞争市场中保持领先是每一个优秀房地产人深耕一生的课题。对于同学们提出的面试疑问，田经理讲到，校招主要分为三个模块，分别为入校宣讲、网络宣传以及由一分钟演讲和无领导小组讨论组成的面试和结构化面试，他特别讲到在进行无领导小组讨论时是展现个人魅力的重要时刻，在讨论中要积极发表自身的意见同时不要打断、阻挠他人发言，在讨论的最后同学们也要积极争取总结发言的机会。

在分享的最后，田经理指出房地产行业是一个信息比拼的行业，成为一个优秀的房地产人需要时间去积累经验，忌好高骛远。中国的行业现状是普通劳动力过剩而专业劳动力紧缺的状态，面对这种状况勉励大家要珍惜自己的未来，努力学习为今后的就业打下扎实的基础。

田经理的分享结束后，袁志超老师就田经理的分享内容激励大家要确定好自己的方向，马不扬鞭自奋蹄，每位同学都没有悠哉的资本，告诫同学们要脚踏实地，立足现实，明确目标，努力奋斗。

讲座结束之后，同学们都表示通过田经理的分享对房地产运营管理有了更加系统化的认识和理解，对自身的职业生涯规划也有了更加清晰的方向，并表示在接下来的大学生活中会树立远大理想，不断的丰富自己，提升个人综合素质，为未来的职业生涯奠定更加坚实的基础。

(撰稿人:赵婧、闫亚楠    摄影:张永康、仲秋鹤)